よくあるご質問
- 01相談した場合にどの時点からお金がかかりますか?
- 土地のご相談や初回のプランニングまでは無料となっております。土地探し・中古マンション購入、新築・リノベーション、少人数で暮らす家・2世帯住宅・ペットと暮らす家・・etc住まい方の方向性を初期の段階から相談サポートしています。土地やマンションなどをお持ちの方もこれからの方も、まずは今の想いや悩み、理想の暮らしのイメージをお聞かせください。
- 02リフォーム工事はしていますか?
- 小さなリフォームから大規模なリノベーションまで幅広くご対応させていただいております。また、現在お住まいのお宅のリフォーム以外にも、中古戸建や中古マンションを探す所からのお手伝いもさせて頂いておりますのでお気軽にご相談ください。
- 03家の打ち合わせはどうしたらよいか?
- お客様でご用意していただく資料は特にございません。一級建築士をはじめとする有資格者がお打ち合わせを行います。その中でお客様の住まいに対する想いを丁寧に聞き取りさせていただきます。家づくりは分からない事だらけで不安に思われる方も多いですが、設計面・資金面含め、プロ目線でのアドバイスやご提案をしながら打ち合わせを進めて行きますのでご安心ください。
- 04京都市景観法って何?
- 京都市内においては建物のデザインに一定の規制が設けられております。京都市内でも地域によって規制が異なりますので、ご希望の外観や大きさを実現するためには土地選びのときから検討していただくことが重要です。(他の行政区にも独自の景観法がある場合もございますので個別にご相談くださいませ)
- 05金額はいくらくらいで建つの?
- ゼンでは一邸一邸をお客様のご要望に沿って設計していくため決まった金額や仕様はありませんが、ご依頼いただくことが多いのは施工面積1坪当たり80万円から100万円程度です。住む人が違えば暮らし方も異なり、当然価値観も好みも違います。間取り・素材・温熱環境大切、住み手の価値観を大切に対話を重ね、コストをかける所かけない所の配分まで一軒一軒個別に設計するのが本当の注文住宅だと考えています。
当然標準仕様はありません。「まっすぐ住み手のこだわりに応える」それがZENの仕様。多様なこだわりに応える技術と豊富な知識、そして丁寧な説明。一律に標準仕様を決めるのは簡単ですが、それをしないのは、いたずらに生産性を求めず、住み手と誠意をもって向き合いたい。その強い想いの現れです。
- 06建築コストをおさえて建てることは可能ですか?
- ゼンは一級建築士事務所です。設計力を活かし、ご希望の予算を踏まえ、機能的かつ合理的にプランニングすることによって理想の形をご提案しています。住み手の価値観に依ってコストをかけたい所かけない所は様々、一邸一邸個別にコスト設計をできるのも注文住宅の楽しみの一つです。まずはお気軽にご相談ください。
- 07設計料っていくらくらい?
- ゼンでは設計料を頂いておりません。対象敷地や建物によっては建築確認申請などの申請費用が発生することがありますのでお打ち合わせの際にご相談ください。
- 08建築関係に知り合いがいるのですが業者の指定はできますか?
- 基本的に業者の指定はお断りさせていただいておりますが、良い住宅創りに協力していただける方であれば喜んでお受けいたしますので、気軽にご相談ください。
- 09住宅の標準はどんな仕様ですか?
- ゼンでは一邸一邸をお客様のご要望に沿って設計していくため標準仕様はありません。建物は敷地によって求められる性能や合理的な仕様が異なるためです。お打ち合わせの中でご提案させていただいて、一つ一つ決定していきます。
・耐震については安全性に関わるため、最高等級である耐震等級3標準仕様
・断熱については HEAT20 G1~G2【UA値外皮平均熱還流率0.46~0.56】推奨仕様
・気密については C値0.3以下推奨仕様